• 価格
    1億1,980万円
  • 種別
    中古マンション
  • 間取
    3LDK
  • 共益費・管理費
    32,500円
  • 修繕積立金
    15,110円
  • 所在地
    東京都世田谷区桜上水2丁⽬ 　オリエントロイヤルハウス経堂203号室
  • 交通
    小田急小田原線 経堂駅 徒歩14分　

物件詳細

築年月1988/03 新築/中古中古
面積 116.23m² 計測方式
バルコニー 6.60m² 向き 南
建物階数 地上5階　 地下1階 部屋階数 2階
部屋/区画番号 203 総戸/区画数 23
建物構造 RC
管理形態 全部委託　 管理人日勤　
間取内容 LDK 23.8畳 　洋室 9畳 　洋室 7.3畳 　洋室 7.0畳 　
住宅保険料 修繕積立金 15,110円
駐車場 空無　15,000～20,000円 取引態様 一般
引渡/入居時期 相談 現況 空
土地権利 所有権 接道状況
周辺環境 ●区立経堂小学校：約230ｍ（徒歩3分）　●区立緑丘中学校：約550ｍ（徒歩7分）　●ピーコックストア経堂店　●まいばすけっと経堂2丁目店　●サミットストア世田谷船橋店
設備・条件 事務所不可 ペット不可 IHコンロ 追焚機能 浴室乾燥機 W.INクローゼット オートロック モニタ付インターホン 宅配ボックス バルコニー
日照良好、通風良好、全居室ウォークインクローゼット付き、ネット設備なし（個別契約）
物件番号 3217s0035
特記事項 専有面積116㎡ ✕ 全居室にWIC ✕ ゆとりある約23.8帖のLDK
◎重厚感のある外壁タイル貼りの外観／植栽や設備の維持管理が行き届いた共用部◎
2022年9月：非常照明等改修工事実施

駅からマンションまではすずらん通り商店を通るアプローチ
飲食店やカフェなど個人店が軒を連ねる賑やかな商店街。
人通りもあるので帰宅が遅くなった日の夜道も安心です。
【電車】小田急線の急行停車駅「経堂」。新宿まで乗り換えなしで最短12分！都心部へのアクセスもスムーズです。
【バス】マンションの目の前に「桜上水二丁目バス停」あり。「経堂駅行き」平日の通勤時間帯：1時間に5～6本程度運行

空間を贅沢に使いこなす戸建て感覚のリノベーションプラン
【リビング】上質な雰囲気を演出する折り上げ天井と間接照明を採用。空間に統一感をもたらす造作テレビボードを設置
【キッチン】作業導線がスムーズなＬ字型のキッチン。カップボードとマルチクロークを配置しゆとりあるキッチンスペースを実現
【その他】全居室7帖以上を確保＆WICを完備。暮らしやすさを追求した収納豊富な間取り設計で日々の生活を快適に
RENOVATION PLAN
キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換／照明交換／下足入／全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング
内装工事完了日：2026年4月24日（工事中物件の内見可）


用途地域：第二種中高層住宅専用・第一種低層住宅専用
管理会社：株式会社合人社計画研究所
施工会社：小田急建設株式会社

固定資産税等：年額260,700円（2025年度）※実際の徴収額と異なる場合があります。
備考：駐車場使用契約時、保証金が発生します。月額使用料3か月分。契約解除後返金。

■住宅ローン減税適合物件
※「住宅ローン減税」をご利用の際は事前にお問い合わせください。
※最終取引時の司法書士は売主指定となります。
※掲載図面の記載内容は制作時点のものであり、その後変更になっている場合があります。ご購入・ご契約の前に必ず最新の内容でご確認ください。
※現場状況・施工上の都合により、仕様変更・内装工事完了日の延期および内容工事完了後に手直し工事が入る場合があります。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。